Het object aan de Jelsumerstraat 6 is gelegen ten noorden van de stad Leeuwarden, bestaande uit een laboratorium met erf, parkeerterrein, ondergrond en verder toebehoren. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 3.177 m².

In deze verkoopbrochure zal er gedetailleerd ingegaan worden op de huidige beschikbare informatie betreffende de propositie en tevens bevat het gedetailleerde informatie over het verkoopproces. Nextfund en CBRE zijn door de verkoper aangesteld als haar adviseurs bij de verkoop van het object.

Kenmerken:
- Uitstekende geoutilleerd bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor en laboratoriumruimte. Het gebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Uitstekende ligging nabij de op- en afritten van de provinciale wegen N355 en N31; de Rijksweg A31 is binnen enkele autominuten te bereiken;
- Eigen parkeervoorziening aanwezig op eigen terrein;
- 3.177 m² v.v.o. bestaande uit laboratoriumruimte en kantoorruimte;
- Bouwjaar van het gebouw is 1964, recent is het gebouw volledig gerenoveerd;
- Het object bevat een energielabel A;
- Aanvaarding kan op korte termijn;
- Vraagprijs EUR 6.350.000,- k.k.

Locatie
Het object is gelegen aan de Jelsumerstraat in Leeuwarden. Leeuwarden is een stad in het noorden van Nederland en is de hoofdstad van de provincie Friesland. Na Groningen, is Leeuwarden de tweede grootste kantorenstad van het noorden van Nederland.

De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen 5 autominuten is de autoweg N355 richting Groningen en de N31 te bereiken. De N31 biedt directe verbinding met de snelwegen A31 (Leeuwarden - Zurich), A32 (Leeuwarden - Meppel) en A7 (Groningen - Amsterdam).

Het object
Het object betreft een kantoor/laboratorium met ondergrond, erf, parkeerplaatsen en verder toebehoren.

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 3.177 m², verdeeld over een souterrain, begane grond en eerste verdieping, en is als volgt verdeeld:
- Laboratorium ca. 1.069 m²;
- Kantoorruimte ca. 942 m²;
- Kantoorruimte souterrain ca. 633 m²;
- Souterrain hoogbouw ca. 533 m².

Het complex beschikt over circa 43 parkeerplaatsen, die zijn gelegen op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als achterzijde van het object.

Kadastrale gegevens & juridisch
Kadastrale gemeente: Leeuwarden
Sectie: E
Perceelnummers: 7573
Perceelgrootte: 7.830 m²
Eigendom: Volledig eigendom
Energielabel: A

Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Leeuwarden - Rengerspark en omgeving' en heeft een enkelbestemming 'maatschappelijk'. Het maximale bebouwingspercentage is 40% en de maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.