Bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de ringweg van Groningen te koop aangeboden (belegging).

Adres
Kieler Bocht 15a t/m e te Groningen.

Soort
Kantoor en bedrijfsruimte.

Omschrijving
Het object is oorspronkelijk omstreeks 2003 gerealiseerd en vervolgens opnieuw ingedeeld en gesplitst in meerdere units. Daarnaast is het gebouw voorzien van 24 zonnepanelen en beschikt het over een binnentuin. Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.605 m², waarvan circa 700 m² bestaat uit bedrijfsruimte/showroom en circa 906 m² kantoorruimte. Momenteel is het object grotendeels verhuurd aan 6 verschillende huurders, waarvan Wasco en MDS de grootste huurders zijn. Er zijn momenteel 2 kleine ruimtes beschikbaar voor de verhuur.

Energielabel
Energielabel A, geldig tot 14 mei 2028.

Locatie
Het bedrijventerrein Eemspoort is een van de belangrijkste bedrijvenlocaties van Groningen. Eemspoort kenmerkt zich door een een veelzijdige mix van bedrijven, kantoren en dienstverleners.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen langs de ringweg van Groningen. Dankzij deze ligging is het object uitstekend bereikbaarheid vanwege de directe verbindingen met de A7 en A28. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar, met de bushalte op loopafstand gelegen.

Parkeren
Voldoende op eigen terrein en aan de openbare weg. Op het terrein zijn 3 laadpalen aanwezig.

Huuropbrengst
EUR 177.515,- per jaar (exclusief huurwaarde leegstand).

Bij volledige bezetting bedraagt de jaarlijkse huuropbrengst EUR 191.815,-.

Koopsom
EUR 1.975.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Levering
"As is, where is" bepaling is van toepassing. Koper aanvaardt het Verkochte bij levering uitdrukkelijk “as-is, where-is”, dat wil zeggen in de feitelijke juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het Verkochte zich dan bevindt met alle eventuele bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken (al dan niet veroorzaakt door veroudering, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming en het alsdan bestaande gebruik) en met de bezwaringen, beperkingen en verplichtingen zoals deze uit de Aankomsttitel blijken. Met name aanvaardt Koper de feitelijke omstandigheden van het Verkochte met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van technische installaties en dergelijke. Verkoper zal in de koopovereenkomst geen enkele verklaring of garantie geven met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het Verkochte en geen garanties geven over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Partijen komen overeen dat de toepasselijkheid van de artikelen 6:228, 6:229 en 6:230 lid 2 BW en de artikelen 7:15 lid 1, 7:17, 7:20, 7:21 lid 1 tot en met 2 en 7:23 BW in de koopovereenkomst uitdrukkelijk wordt uitgesloten.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 – 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.