Aan de zuidzijde van de stad Groningen is aan de Sylviuslaan 5 kantoorruimte per direct beschikbaar voor huur. Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark 'Hoornse Meer', op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis met snelle aansluiting op de snelwegen.
De totaal beschikbare oppervlakte is 364 m² v.v.o. op de begane grond.

Adres
Sylviuslaan 5, 9728 NS te Groningen.

Soort
Kantoorruimte

Omschrijving
Het kantoorgebouw met energielabel A+ is reeds voorzien van een nieuwe hybride verwarmings- en koelingssysteem. Daarnaast heeft de entree een upgrade gekregen en is het voorzien van een toelatingssysteem welke op afstand te bedienen is. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond (364 m² v.v.o.). In het naastgelegen kantoorgebouw is de mogelijkheid om gebruik te maken van lunch- en/of vergaderfaciliteit.

Locatie en bereikbaarheid
Het kantorenpark 'Hoornse Meer' is gelegen in Groningen-Zuid, naast het Martini Ziekenhuis. Er is een goede aansluiting op de snelwegen A7 (Groningen - Heerenveen) en A28 (Groningen - Assen) en het openbaar vervoer. Naast het Martini Ziekenhuis zijn verder bedrijven als ZorgfocuZ, Moore MKW en Politie gevestigd.

Parkeren
Naar rato van het gehuurde metrage zijn er op eigen terrein parkeerplaatsen te huur. De parkeernorm bedraagt ongeveer 1 parkeerplaats per 35 m² gehuurde kantoorruimte.
Parkeerplaatsen zijn te huur voor EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 364 m² v.v.o.

Huurprijs
EUR 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

De kantoorruimte kan zowel btw-belast als niet-btw-belast worden gehuurd. Bij niet-btw-belaste verhuur geldt een compensatie van 5% over de kale huur.

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het CPI-indexcijfer voor alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 = 100).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verleningsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Extra faciliteiten
In het direct naastgelegen gebouw op Sylviuslaan 3 bestaat de mogelijkheid om tegen aantrekkelijke condities gebruik te maken van een fraai ingerichte lunch- en/of vergaderfaciliteit. Hiermee biedt het huren aan de Sylviuslaan extra flexibiliteit.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.