Commerciële ruimte op toplocatie

Schoolstraat Groningen

Gelegen in het vernieuwde stadscentrum van Groningen bieden wij namens onze opdrachtgever deze commerciële ruimte aan. De unit maakt onderdeel uit van de herontwikkeling rond de Nieuwe Markt en het nieuwe cultuurcomplex voor kunstencentrum VRIJDAG, dat vanaf 2026 fungeert als creatieve ontmoetingsplek in de binnenstad.

Het object bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving nabij het Forum Groningen en vormt onderdeel van de vernieuwing van de oostzijde van de binnenstad.

Objectinformatie

Adres: Schoolstraat, Groningen

Type: commerciële unit (begane grond)

Oppervlakte: circa 300 m² v.v.o.

Oplevering: casco, inclusief geluidwerend plafond

De ruimte biedt flexibiliteit voor diverse gebruiksfuncties en kan naar wens worden afgewerkt door de huurder.

De Schoolstraat ligt in het hart van de binnenstad, in een gebied dat recent is getransformeerd tot een modern stedelijk centrum met een sterke culturele en maatschappelijke functie.

In de directe omgeving bevinden zich:

Forum Groningen
Nieuwe Markt
Culturele voorzieningen en horeca
Winkels en stedelijke voorzieningen

De combinatie van cultuur, wonen en stedelijke dynamiek zorgt voor een continue bezoekersstroom.

Oppervlakte commerciële ruimte

Begane grond: ca. 300 m² v.v.o. beschikbaar

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer

Het object ligt op loopafstand van bushaltes met verbindingen naar het centraal station en omliggende wijken.

Per auto

De binnenstad is goed bereikbaar via de ringwegen van Groningen. Parkeervoorziening bevindt zich naast het complex bij de parkeergarage van het Forum.

Gebouw & voorzieningen

Het complex maakt deel uit van een nieuw stedelijk bouwproject en wordt opgeleverd met moderne bouwkundige en akoestische voorzieningen.

Voorzieningen:

• geluidwerend plafond

• casco oplevering voor flexibele indeling

• moderne bouwkwaliteit

• geschikt voor diverse commerciële functies

Huurprijs

Commerciële ruimte

EUR 250,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van het maandindexcijfer volgens de CPI-reeks (Alle huishoudens). 2020=100

Huurtermijn

5 jaar

Verlengingstermijn

Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Toetsingsverplichting

De huurder die zich meldt voor het aangaan van een huurovereenkomst, dan wel degene met wie een huurovereenkomst wordt gesloten, zal worden getoetst aan de vereisten die door de gemeente zijn vastgesteld.

Gemeentelijke toetsing

Deze toetsing kan onder meer bestaan uit het uitvoeren van een Bibob-onderzoek (Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur), alsmede andere controles die door of namens de gemeente noodzakelijk worden geacht om de integriteit van de huurder te beoordelen.

Medewerkingsplicht huurder

De huurder is verplicht volledige medewerking te verlenen aan deze toetsing, waaronder het verstrekken van de gegevens en documenten die voor de beoordeling noodzakelijk zijn. Het niet verlenen van medewerking kan leiden tot het niet tot stand komen van de overeenkomst of, indien reeds gesloten, tot ontbinding daarvan.

Gevolgen van negatieve uitkomst

Indien uit de toetsing, waaronder het Bibob-onderzoek, blijkt dat er onvoldoende vertrouwen bestaat in de integriteit of betrouwbaarheid van de huurder, behoudt de verhuurder zich het recht voor om de huurovereenkomst niet aan te gaan of te beëindigen.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Reclamevrij

Huurder mag geen reclame-uitingen plaatsen op kozijnen/ramen.

Zekerheidstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.

Aanvaarding

In overleg.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurmakelaar.
Nextfund Vastgoedadviseurs
Parklaan 1, 9724 AL Groningen
+3150 - 76 76 100
[email protected]