Aan de Rigaweg 5 in Groningen wordt een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit 3 aaneengesloten bedrijfshallen met kantoorruimte te koop aangeboden.
Het complex bestaat uit drie geschakelde bedrijfsruimtes met bijbehorende kantoor- en secundaire ruimten. De totale oppervlakte bedraagt 6.328 m². Het object beschikt over 7 loadingdocks en meerdere overheaddeuren.

Het oorspronkelijke complex is gebouwd in 1979 en in 1999 en 2017 uitgebreid en recent gerenoveerd. Het linkerdeel van het object is enigszins gedateerd. Het object is voorzien van energielabel C. De ligging langs de ringweg van Groningen maakt het object zeer goed bereikbaar.

Het perceel staat op erfpachtgrond. De totale jaarlijkse canon bedraagt thans EUR 24.400,33 en is als volgt verdeeld:
- nummer 3: EUR 8.611,89 (eeuwig durend);
- nummer 5: EUR 5.798,63 (lopend tot 24 juni 2053);
- nummer 7: EUR 9.989,81 (eeuwig durend).

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Euvelgunne, gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen. Bedrijventerrein Euvelgunne is een gemengd bedrijventerrein, onder andere Kumij, Picnic en Ambulancezorg Groningen zijn er gehuisvest.

Kadastraal:
Het geheel staat op een grondperceel van in totaal 8.792 m² en is verspreid over 3 percelen, te weten:
- Gemeente Groningen, sectie P, nummer 479 met een oppervlakte van 2.450 m²;
- Gemeente Groningen, sectie P, nummer 480 met een oppervlakte van 3.500 m²;
- Gemeente Groningen, sectie P, nummer 521 met een oppervlakte van 2.842 m².

Omgevingsplan
De bestemming van het perceel is geregeld in de omgevingsplan Gemeente Groningen en nader uitgewerkt in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zuidoost” en is vastgesteld op 26 juni 2013 met als bestemming “Bedrijventerrein”. Daar valt onder andere onder:
- Bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in volumineuze goederen.

Het bedrijventerrein is gezoneerd. Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is via de ringweg van Groningen goed bereikbaar met een directe aansluiting op de A7 (Bad Nieuweschans-Groningen-Heerenveen) en A28 (Groningen-Utrecht). Het object is ook met het openbaar vervoer redelijk goed bereikbaar met bushaltes op loopafstand gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de gebouwen bedraagt 6.328 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte: 5.531 m²
- Kantoorruimte 472,2 m²
- Mezzanine: 324,8 m²

Gecontracteerd vermogen
Het complex heeft een stroomaansluiting van 3 x 3x80A. = 3 x (ca. 55kW) = ca. 165 kW.

Zonnepanelen
Op het gebouw zijn zonnepanelen aanwezig. Deze zijn van een derde partij. In overleg kan hiervan stroom verkregen worden, danwel mogelijk overgenomen/verwijderd worden.

Koopsom
EUR 4.700.000,- kosten koper

Energielabel
Energielabel C, geldig tot 29 augustus 2032.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 – 76 76 100 of CBRE Industrial & Logistics via 050 – 799 9222.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.