Aan de westzijde van de stad Groningen aan de Leonard Springerlaan komt een drietal verdiepingen beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorgebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park: een dynamisch kantorengebied met een uitstekende bereikbaarheid en een representatieve uitstraling.

Object
Leonard Springerlaan 31 (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte.

Locatie
Het kantoorgebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park en bevindt zich in een levendige, zakelijke omgeving waar tal van gerenommeerde bedrijven en instellingen zijn gevestigd. In de directe omgeving zijn o.a. KPMG, EY, PwC, Rijksvastgoedbedrijf, MyOffice, en verschillende advies- en detacheringsbureaus actief. Ook MartiniPlaza, het grootste evenementen- en congrescentrum van Noord-Nederland, ligt op slechts enkele minuten lopen.

Parkeren
31 parkeerplaatsen worden voor de verhuur aangeboden en zijn gelegen op het eigen parkeerterrein. Daarnaast is het mogelijk extra parkeerplaatsen te huren op het parkeerdek van het MartiniPlaza.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 13 augustus 2030

Oppervlakte vvo
De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 525,5 m²;
- Eerste verdieping: ca. 578,6 m² (onder optie);
- Tweede verdieping: ca. 667,8 m².
Totaal: ca. 1.771,9 m²

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 en nabij de A28. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerbedekking;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Kabelgoten v.v. data- en elektrabekabeling;
- Drievoudig mechanisch ventilatiesysteem v.v. topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroep per verdieping;
- Te openen ramen.

Huurvoorwaarden
- Huurovereenkomst ROZ model 2015;
- Huurperiode 5 jaar;
- Verlening met telkens 5 jaar;
- Opzegtermijn 12 maanden;
- Huurbetaling per maand/kwartaal bij vooruitbetaling;
- Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015-100));
- Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw.

Huurprijs
EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 900,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot nutsvoorzieningen
EUR 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud en periodieke controle van
* Verwarmingsinstallaties- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s);
* Liftinstallatie;
* Hydrofoorinstallatie;
* Brandmeldinstallatie, gebouwbewakingsinstallatie, storingsmelderinstallatie en noodstroominstallatie;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en parkeerterrein;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren;
- Ontstoppen van de riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Openings- en sluitingsrondes;
- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- Verzorging huisvuil, container en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing.

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik incl. vastrecht
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en individueel gebruik
- Waterverbruik incl. vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100 of Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars via 050 311 3031.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.