Dit unieke pand is een eyecatcher in de stad Groningen! Gelegen op de hoek van de Herestraat en Herebinnensingel ligt dit prachtige voormalige bankgebouw. Het ontwerp van dit pand werd gemaakt door architect Antonius Theodorus van Elmpt. In de volksmond is het gebouw bekend als “Van Elmpthuis”.

Wegens vertrek van het Launch Café komt dit prachtige pand in zijn geheel beschikbaar voor verhuur. Voor wat betreft de indeling van de ruimten kan nog rekening worden gehouden met specifieke wensen van de huurder. De totale oppervlakte bedraagt 1.772 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, begane grond, eerste en tweede verdieping.

De plattegronden, geven een indicatie van de indelingsmogelijkheden. Er zijn tal van andere mogelijkheden denkbaar. Verhuurde gaat graag met een huurder in gesprek om de mogelijkheden door te bespreken.

Object
Herestraat 106, 9711 LM Groningen.

Soort
Kantoorruimte

Locatie
In de binnenstad van Groningen, gelegen aan één van de belangrijkste aanloopstraten richting het stadscentrum en de centrale winkelstraat. De directe omgeving bestaat uit meerdere monumentale panden die in gebruik zijn als woning, kantoor- en/of praktijkruimte.

Bereikbaarheid
Het gebouw is per auto, openbaar vervoer, fiets goed bereikbaar. Het Hoofdstation en alle vormen van openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Bij het Hoofdstation is ook het busstation gesitueerd waar alle stads- en streekbussen en Q-liners halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar. De locatie is slechts op enkele autominuten verwijderd vanaf de rijkswegen A7 en A28.

Parkeren
Parkeren is beperkt mogelijk op eigen terrein. Er is tevens mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de nabij gelegen parkeergarage.

Oppervlakte
Begane grond circa 640 m² v.v.o.;
1e verdieping circa 544 m² v.v.o.;
2e verdieping circa 338 m² v.v.o.

Bovengenoemde metrages worden pro rato vermeerderd met de ruimte in de kelder (totaal circa 250 m²).

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes wordt opgeleverd in nader onderling overleg tussen partijen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurperiode
5 jaar.

Opzegtermijn
Telkens met 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijs indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de BTW.

Huurprijs
Begane grond: EUR 185,-
1e verdieping: EUR 155,-
2e verdieping: EUR 145,-

Het gewenste opleveringsniveau is bespreekbaar.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden in overleg met huurder vastgelegd.

Contractuele vastlegging
Conform ROZ model 2015

Meer informatie
NEXTFUND Vastgoedadviseurs
050 76 76 100