Modern kantoorcomplex gelegen op zichtlocatie.

Gelegen aan de Eemsgolaan 9 in Groningen bieden wij namens onze opdrachtgever kantoorruimte in dit moderne kantoorcomplex aan. Het gebouw bestaat uit in totaal vier bouwlagen waarvan momenteel 1.240 m² op de 3e verdieping beschikbaar is voor de verhuur.

Object
Eemsgolaan 9 te 9727 DW, Groningen.

Soort
Kantoorruimte.

Oppervlakte kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoor bedraagt circa 1.240 m².

Omschrijving
Het kantoorgebouw uit 2006 telt 4 bouwlagen en heeft in totaal een bruto vloeroppervlakte van 5.655 m². Op eigen terrein zijn in totaal 108 parkeerplaatsen gelegen. Tevens bevindt zich aan de zijkant van het gebouw een fietsenberging voor algemeen gebruik.

Voorzieningen
Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- Entree;
- Pantry;
- Warm- en koudwatervoorziening;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Aanwezige vloerbedekking;

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in een parkachtige omgeving op kantorenpark Kranenburg te Groningen. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie direct aan de A7. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder: Brunel, Deloitte, RDW, CGI, Sweco, Axians en hotel Van der Valk.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per bus of taxi ligt Groningen Centraal Station op 5 tot 10 minuten afstand. Kranenburg is prima per bus te bereiken; via het stadsbusnetwerk zijn er goede verbindingen met Groningen CS en de regio.

Bereikbaarheid per auto
Kranenburg bevindt zich direct aan de afslag Hoogkerk van de A7 Groningen – Drachten – Joure en is zodoende uitstekend per auto te bereiken.

Parkeerfaciliteiten
Er zijn circa 108 parkeerplaatsen beschikbaar op een eigen en afgesloten parkeerterrein. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom. Een deel van de parkeerplaatsen is in overleg te huren. Aan de achterzijde van het kantoor is een groot openbaar parkeerterrein aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeren EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW;
Servicekosten in overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 =100).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per kwarttaal vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefan Ensing of Auric Geerligs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.