Modern kantoorcomplex gelegen op zichtlocatie

Gelegen aan de Eemsgolaan 5 in Groningen bieden wij namens onze opdrachtgever dit moderne kantoorcomplex aan. Het multi-tenant gebouw, waar onder andere Atos en Nova Legal zijn gehuisvest, bestaat uit vijf bouwlagen waarvan de tweede verdieping vanaf juni 2022 beschikbaar is voor de verhuur. Het betreft in totaal een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 645 m².

Het complex is in 2005 opgeleverd en is gelegen in een parkachtige omgeving op kantorenpark Kranenburg te Groningen. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie direct aan de A7. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde organisaties gehuisvest, waaronder: Brunel, Deloitte, RDW, CGI, Sweco, Axians en hotel Van der Valk.

Oppervlakte kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoor bedraagt circa 645 m².
Deze ruimte is als volgt onder te verdelen:

2e verdieping: 645 m² v.v.o. beschikbaar;

Parkeerfaciliteiten
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op een eigen en afgesloten parkeerterrein. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Per bus of taxi ligt Groningen Centraal Station op 5 tot 10 minuten afstand. Kranenburg is prima per bus te bereiken; via het stadsbusnetwerk (lijn 4, 9, 82, 100 en Q-liner 317) zijn er goede verbindingen met Groningen CS en de regio.

Bereikbaarheid per auto
Kranenburg bevindt zich direct aan de afslag Hoogkerk van de A7 Groningen – Drachten – Joure en is zodoende uitstekend per auto te bereiken.

Bouwaard en constructie
Het kantoorgebouw uit 2005 telt 5 bouwlagen en heeft een bruto vloeroppervlakte van 6.230 m² met een verhuurbaar vloeroppervlakte van 644 m². Op eigen terrein zijn in totaal 135 parkeerplaatsen gelegen, waarvan 38 beschikbaar voor verhuur, welke middels een elektrische slagboom van de doorgaande weg wordt gescheiden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw een fietsenberging voor algemeen gebruik.

Voorzieningen
Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
• Entree;
• Pantry;
• Warm- en koudwatervoorziening;
• Sanitaire voorzieningen;
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• Transparante scheidingswanden;
• Brandmeldinstallatie;
• Liftinstallatie;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Kabelgoten t.b.v. databekabeling en telecommunicatie;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Medegebruik van het bedrijfsrestaurant.

Huurprijs
• Kantoorruimte EUR 123,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW
• Parkeren EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
• Servicekosten EUR 32,75,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 =100).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefan Ensing via 050 767 6100.