Namens onze opdrachtgever bieden wij aan voor verkoop dit kantoorobject aan de Paterswoldseweg 804 in Groningen. Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 3.244 m² met circa 70 eigen parkeerplaatsen. Het object is gebouwd in 1989 en is in 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

Kenmerken
- Uitstekende ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A7 en A28;
- Het gebouw is gelegen op kantorenpark Corpus den Hoorn in Groningen;
- Bouwjaar 1989, renovatiejaar 2021;
- Het object is voorzien van een Energielabel A++++;
- Gevels van het gebouw deels bekleed met zonnepanelen;
- Vraagprijs EUR 6.250.000,- k.k.;
- Sale & lease back behoort tot de mogelijkheden.

Locatie
Het object is gelegen aan de Paterswoldseweg op het bedrijventerrein Corpus den Hoorn. Er bevinden zich hier meerdere kantoren, waaronder veel medisch georiënteerde bedrijven. Het Martini Ziekenhuis bevindt zich op steenworp afstand.
Het kantoor is per auto uitstekend bereikbaar via de A7 en A28. De op- en afritten van deze snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken vanaf de Laan Corpus den Hoorn. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus (diverse lijnen) en met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Het object
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van 3.244 m² verdeeld over 5 bouwlagen. In 2021 is het gehele kantoorgebouw volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het grootste deel van de beglazing is vervangen, de installaties zijn vervangen, er is LED verlichting aangebracht en er zijn zonnepanelen op het dak en aan de gevel geplaatst. Dit alles resulteert in een kantoorgebouw met energielabel A++++. Daarmee kan worden gezegd dat het een van de meest duurzame, en dus future-proof, kantoren van Groningen betreft.

De vloeren zijn modern uitgerust met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Op de kantoorvloeren is een mix zichtbaar van open werkruimtes en separate kantoren. Op de begane grond bevindt zich het entreegebied met receptie en meerdere vergaderzalen. Tevens bevindt zich hier het bedrijfsrestaurant met eigen productieruimte die van alle gemakken is voorzien.

Op het eigen terrein van 3.047 m², bevinden zich circa 70 parkeerplaatsen, waarvan een deel is ingericht met een fietsenstalling. Daarnaast beschikt het terrein over 2 toegangspoorten die op afstand bediend kunnen worden.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: Helpman
Sectie: O
Perceelnummers: 1223, 3305, 3306 & 4079
Perceelgrootte: 3.047 m²
Eigendom: volledig eigendom
Energielabel A++++

Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Corpus den Hoorn' en heeft een enkelbestemming 'kantoor'. De maximale bouwhoogte betreft 18 meter.

De percelen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 3.047 m². Perceel O 1223 heeft een kadastrale oppervlakte van 12 m² en is een gedeeld eigendom. Perceel O 3305 heeft een oppervlakte van ca. 2.922 m², perceel O 3306 van ca. 20 m² en perceel O 4079 van ca. 93 m².

Meer informatie
Er is een digitale dataroom beschikbaar. Na aanmelding en goedkeuring kunt u toegang krijgen via ons kantoor.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.