Aan de Rouaanstraat 33 bieden wij dit kantoorobject met bijbehorende bedrijfsruimte van circa 2.032 m² v.v.o. aan. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Zuidoost in Groningen. Op het eigen terrein voldoende parkeerplaatsen gelegen. Het object is beschikbaar voor zowel koop als huur (koopprijs op aanvraag).

Soort
Kantoorruimte met bedrijfsruimte.

Omschrijving
Het object bestaat uit kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 3 bouwlagen. Het geheel is ingericht met zowel gesloten kantoorruimtes als open werkvelden. De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren, aan zowel de voor- als achterzijde. Het buitenterrein is ingericht als parkeerterrein, welke aan de voorzijde is voorzien van laadpalen voor elektrische voertuigen.

Energielabel
A++.
Geldig tot 16-01-2035.

Locatie
Het object is gelegen aan de Rouaanstraat op het bedrijventerrein Zuidoost. Op dit bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder groothandels- en maakbedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de Europaweg. De op- en afrit van de N7 (Ringweg Groningen) en A7 (Groningen - Bad Nieuweschans) zijn vanaf de Europaweg goed bereikbaar. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waarbij de dichtstbijzijnde bushalte op circa 10 minuten is gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van het object is het terrein voorzien van elektrische laadpalen.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.032 m², en is als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte ca. 1.557 m² v.v.o;
- Bedrijfsruimte ca. 475 m² v.v.o.

Huurprijs
EUR 175.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Het object is tevens beschikbaar voor koop (koopprijs op aanvraag).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.