Namens onze opdrachtgever bieden wij te huur aan de praktische bedrijfsruimte met inpandige kantoor- en toiletruimte gelegen aan de Exportweg 7a te Tynaarlo. Deze bedrijfshal beschikt heeft een hoogte van circa 6,5 meter, is voorzien van een lichtstraat. De ruimte is toegankelijk via een elektrisch bediende overheaddeur.

Object
Exportweg 7a te Tynaarlo.

Soort
Bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

Omschrijving
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 435 m² v.v.o., verdeeld over:
- ca. 315 m² bedrijfsruimte;
- ca. 60 m² kantoorruimte met secundaire voorzieningen;
- ca. 60 m² opslagruimte boven de kantoorruimte.

De bedrijfshal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Deze deur maakt het laden en lossen van goederen efficiënt. De ruimte is door de aanwezigheid van een lichtstraat licht van binnen. De verwarming geschiedt middels een direct gestookte gasheater. De vrije hoogte bedraagt ongeveer 6,5 meter

De kantoorruimte heeft een eigen entree. Er is 1 kantoorruimte aanwezig met een kantineruimte met 2 separate toiletten. Deze ruimte wordt elektrisch verwarmd.
De verdieping is zodanig uitgevoerd dat opslag tot de mogelijkheden behoort.

Het terrein aan de achterzijde van het object is mandelig in gebruik.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Tynaarlo.

Locatie
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer goede locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein verschillende bedrijven.

Bereikbaarheid
Vanaf Groningen, Hoogezand en Assen is bedrijventerrein Vriezerburg met de auto via de A28 en N386 binnen 10 minuten te bereiken. De op- en afrit naar deze uitvalswegen is op steenworp afstand. Tevens is er een bushalte op loopafstand van het object.

Parkeren
Op het terrein is voldoende ruimte voor parkeren.

Huurprijs
EUR 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met energiebedrijven.

Huurtermijn
5 jaar, met optietermijnen van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.