Op een zicht locatie aan de A7 is dit grootschalige en solitaire kantoorgebouw gelegen. Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A++ en is volledig gasloos. Op korte termijn is deze representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Door de directe ligging langs de A7 is het object uitstekend bereikbaar. De totale beschikbaarheid in het object bedraagt circa 1.200 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over drie units.

Soort
Kantoorruimte.

Omschrijving
Deze representatieve kantoorruimte is op korte termijn beschikbaar voor verhuur. Het kantoorobject is gelegen op een zeer aantrekkelijk locatie langs de A7. Het object is volledig gasloos en is voorzien van energielabel A++.
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 1.200 m² v.v.o. kantoorruimte, welke is verdeeld over drie units van ieder circa 400 m². De units zijn gelegen op de tweede en derde verdieping.
De kantoorruimte is voorzien van eigen pantry. De toiletruimte is een gemeenschappelijke voorziening.

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark de 'Kranenburg', op een zicht locatie langs de A7. De op- en afrit zijn op korte afstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de A7 (Groningen - Drachten - Joure) en het transferium bij het Van der Valk Hotel. Het centraal station van Groningen en de regio zijn goed bereikbaar middels diverse busverbindingen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 15 parkeerplaatsen beschikbaar (naar rato van de gehuurde ruimte). Daarnaast is parkeren mogelijk langs de openbare weg en op het nabij gelegen (openbare) parkeerterrein.

Energielabel
A++, geldig tot 18-01-2032.

Oppervlakte
Totale oppervlakte bedraagt circa 1.200 m², welke als volgt is verdeeld:
- Tweede verdieping circa 403 m² v.v.o.;
- Derde verdieping circa 797 m² v.v.o.
Dit is inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs kantoorruimte
EUR 135,- m² v.v.o., te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 60,- per m² v.v.o., te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
Ten minste 12 maanden.

Huurprijsindexering
Per jaar.

Betaling
Per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De genoemde metrages zijn indicatief.