Namens onze opdrachtgever bieden wij aan kantoorruimte in 'Het Tromphuis', gelegen aan de rand van het centrum van Groningen. Op dit moment is circa 342 m² op de tweede verdieping beschikbaar voor verhuur. Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is middels een elektrische slagboom gescheiden van de doorgaande weg.

Soort
Kantoorruimte

Omschrijving
Het Tromphuis is voorzien van een gezamenlijke entree en heeft een totale oppervlakte van circa 2.190 m². De beschikbare ruimte is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eigen pantry. De ruimte is te bereiken via een lift en trap.

Locatie
Het Tromphuis is gelegen aan de rand van het centrum van Groningen, in de wijk De Oosterpoort.

Bereikbaarheid
Het object is per auto, openbaar vervoer en per fiets of te voet uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij het Centraal station van Groningen zijn alle vormen van openbaar vervoer aanwezig. Maar ook het Julianaplein vanwaar de A7 en A28 te bereiken zijn, is gelegen op circa 5 autominuten afstand.

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op een eigen en afgesloten parkeerterrein.

Object
Het totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 342 m² kantoorruimte. Hiervan is circa 282 m² aaneengesloten en twee separate kamers van circa 30,8 m² en 29,2 m². De twee kamers zijn gelegen op dezelfde verdieping.

Huurprijs
- Kantoorruimte EUR 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeren EUR 1.075,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:
- Gas- en elektraverbruik individueel en aandeel algemene ruimten;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
- Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
- Gemeentelijke belastingen als onroerendezaakbelasting etc.;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, en/of koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroom installatie(s);
- Idem van brandblusapparatuur en installatie(s);
- Idem van elektrische installatie/noodverlichting;
- Idem van liftinstallatie(s);
- Idem van overige technische installaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Onderhoud mandelige toegangsweg(en);
- Huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief;
- Onderhoud zonwering daar waar aanwezig;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- De betaling van lonen, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
- 5% administratiekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 =100).

Voorzieningen
- Gedeeltelijk voorzien van daikin koeling;
- Pantry;
- Gedeelde toiletvoorziening;
- Vloerbedekking;
- Pladfondarmaturen voorzien van verlichting;
- Gemeenschappelijke entree, lift en trapopgang.

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Opzegtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel (2015) van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.