Moderne kantoorruimte gelegen op zichtlocatie
Gelegen aan de Laan Corpus den Hoorn in Groningen bieden wij namens onze opdrachtgever een moderne kantoorruimte op de tweede verdieping in dit kantoorgebouw. Momenteel is voor de verhuur circa 315 m² beschikbaar. De ruimte is onderdeel van een modern kantoorgebouw gelegen nabij de A28 en nabij uitvalswegen. Het gebouw beschikt over een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van circa 3.203 m² en beschikt over een energielabel B. Het betreft een modern kantoorgebouw met een hoog afwerkingsniveau.

Oppervlakte kantoorruimte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa 3.203 m². Voor de verhuur is momenteel circa 331 m² v.v.o. op de tweede verdieping beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over een eigen ingang.

Er is tevens een patchruimte, opslagruimte, dames en herentoilet en pantry aanwezig.

Parkeerfaciliteiten
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur op een eigen parkeerterrein.

Gebruik en bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11.

Bereikbaarheid
Het kantoor is per auto uitstekend te bereiken want het is gelegen op circa 2 minuten van het ‘Julianaplein’ waar er directe aansluiting is op de A7 en A28. Het object is per openbaar vervoer eveneens uitstekend bereikbaar, het NS Centraal station met alle trein- en busverbindingen ligt op 5 auto minuten afstand.

Voorzieningen
Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- entree met balie;
- systeemplafond met verlichting;
- alarminstallatie;
- dubbele beglazing voorzien van screens;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- lift;
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
- pantry en kantine;
- heren- en damestoiletten;
- cv met radiatoren.

Huurprijs
• Kantoorruimte EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW
• Parkeren EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
• Servicekosten EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW

Indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het maandindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI)-reeks Alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 =100).

Huurtermijn
In overleg, tot minimaal 31 maart 2022. Het betreft tijdelijke verhuur met als einddatum 31 maart 2022. Doorhuren behoort tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn
In overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken(ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefan Ensing via 050 767 6100.