Multifunctionele bedrijfsunit gelegen nabij snelweg (Drachten)
Deze multifunctionele bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw in Drachten. Het pand is gelegen aan de Kelvinlaan 9 E en D. De unit is voorzien van een entree die toegang biedt tot een bedrijfshal met bijbehorende en aangrenzende kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur. De heater zorgt voor verwarming. De aangrenzende kantoorruimte bestaat uit een begane grond en een verdieping en beschikt over een pantry. Het object is gelegen in het hart van Noord Nederland nabij de Rijksweg A7.

Oppervlakte
De oppervlakte van het gebouw is als volgt:
- Kantoorruimte begane grond: circa 100 m² v.v.o.
- Kantoorruimte verdieping: circa 75 m² v.v.o.
- Bedrijfsruimte circa 525 m² v.v.o.

Totaal: circa 700 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen;
- Brandblusmiddelen;
- Alarm;
- Overheaddeur;
- Buitenruimte voorzien van parkeergelegenheid;
- Pantry;
- Heater in de bedrijfsruimte;
- Verlichting;
- Toiletvoorziening.

Gebouweigenschappen:
- Afgewerkte vloer;
- Afgewerkte wanden;
- Dubbele beglazing;
- Systeemplafond in de kantoorruimte;
- Vloerbedekking;
- Vloerisolatie;
- Plat dak voorzien van bitumen dakbedekking.

Locatie
Ten noordoosten en ten zuidwesten van het klaverblad A7-N31 ligt het nieuwe representatieve Bedrijvenpark Drachten Azeven. Het terrein wordt beheerd en geëxploiteerd door de Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten Azeven; een samenwerkingsverband tussen Smallingerland en Opsterland. Op dit moderne bedrijvenpark aan de rijksweg A7, is ruimte voor diverse bedrijven variërend van kennisintensieve bedrijvigheid en R&D tot productiebedrijven en warehousing. Azeven Noord is aantrekkelijk voor logistieke bedrijven vanwege de centrale ligging in Noord-Nederland en de aanwezige infrastructuur. Het terrein kenmerkt zich door de ruim opgezette structuur met veel groen en waterpartijen en de hogere architectonische eisen die gesteld worden aan panden op zichtlocaties. Verder heeft het terrein een hoog veiligheidsniveau en draagt het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B).

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Drachten Azeven is uitstekend bereikbaar. Het is gelegen naast de Rijksweg A7.

Bestemming
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Bestemmingspand Azeven Noord, met als bestemming “Bedrijventerrein” en met functieaanduiding ‘bedrijf vanaf 2 tot en met categorie 4.2 ’. Graag verwijzen wij u naar de Gemeente Smallingerland of de site ruimtelijkeplannen.nl om de mogelijkheden te bekijken. Een koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste bestemming.

Huurprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van een huur beëindiging met de zittende huurder.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.