Op bedrijventerrein Westpoort, aan de westzijde van Groningen, is dit representatieve bedrijfsobject beschikbaar voor koop. Het moderne complex aan de Manchesterweg 101 te 9744 TS Groningen is in 2017 gebouwd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een bedrijfsruimte met kantoor op een royaal perceel van 10.774 m². Door de hoogwaardige afwerking, de ruime opzet en de aanwezigheid van 6 loading docks, is dit object uitermate geschikt voor logistieke of grootschalige bedrijfsactiviteiten.

Object
Manchesterweg 101 te 9744 TS, Groningen

Soort
Bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal met kantoorruimte, op ruim eigen terrein.

Omschrijving
Het gebouw bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, welke is verdeel over twee bouwlagen. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 671 m² v.v.o. De kantoorruimtes zijn uitgerust met airconditioning. De bedrijfshal van ca. 2.365 m² v.v.o. beschikt over een vrije hoogte van circa 11 meter en is voorzien van 6 loading docks. De vloerbelasting bedraagt 2.000 kg/m².
Het geheel beschikt verder over een stroomaansluiting van 3 x 80 ampère.

Het terrein is grotendeels verhard met klinkers en gedeeltelijk omheind met hekwerk. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein.

Energielabel
Energielabel A+, geldig tot 2 september 2035.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westpoort, aan de westzijde van de stad Groningen, nabij Hoogkerk. Dit bedrijventerrein beschikt over uitstekende ontsluiting via de eigen op- en afrit van de A7, richting Drachten, Heerenveen en Groningen-stad. Op ca. 750 meter afstand bevinden zich bushaltes met directe verbinding naar het centrum van Groningen.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Westpoort’, vastgesteld op 2 december 2009. De bestemming is 'Bedrijfsdoeleinden, categorie 4'.
Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik binnen het bestemmingsplan past. Nadere informatie hierover is op te vragen bij de gemeente Groningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hoogkerk, sectie C, nummer 5634
Perceeloppervlakte: 10.750 m²

Er is een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan over de zogenaamde retributiestrook, kadastraal bekend gemeente Hoogkerk, sectie C nummer 5512. Deze strook is in erfpacht uitgegeven aan de Vereniging Parkmanagement Westpoort.

Koopprijs
EUR 3.850.000,- k.k., te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 – 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze aanbieding geen rechten worden ontleend.